Die Zinsbindung endet. Der beste Zeitpunkt zum Vergleichen ist jetzt.

Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, deren Zinssatz Sie sich bereits vor dem Ende Ihrer aktuellen Zinsbindung sichern. Je nach Bank ist das bis zu fünf Jahre im Voraus möglich, teils länger, dafür berechnen Banken in der Regel einen Zinsaufschlag. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Restlaufzeit, Zinsniveau und Ihrer Planungssicherheit ab. Das rechnen wir gemeinsam durch.

Sinnvoll ist ein Vergleich etwa ein bis drei Jahre vor dem Ende der Zinsbindung. Dann stehen alle Wege offen: die Verlängerung bei Ihrer bisherigen Bank, der Wechsel zu einer anderen Bank oder ein Forward-Darlehen. Ihre Bank muss Sie spätestens drei Monate vor Ablauf informieren, für einen gründlichen Vergleich wird die Zeit dann aber knapp.

Das zeigt erst der Vergleich. Die bisherige Bank macht mit der Prolongation ein bequemes Angebot, das aber nicht automatisch das beste ist. Schon ein kleiner Zinsunterschied wirkt bei einer hohen Restschuld über die Jahre deutlich. Wir vergleichen Prolongation, Bankwechsel und Forward-Darlehen und übernehmen bei einem Wechsel die Kommunikation mit beiden Banken.

Beim Bankwechsel wird die Grundschuld auf die neue Bank übertragen. Dafür fallen Notar- und Grundbuchkosten an, die im Verhältnis zur möglichen Zinsersparnis meist gering sind. Die Vermittlung selbst kostet Sie nichts. Wir rechnen vorher durch, ob sich der Wechsel nach allen Kosten lohnt.

Das Erstgespräch und die klassische Vermittlung einer Immobilienfinanzierung sind für Sie kostenlos. Schilk & Partner erhält die Vergütung von der finanzierenden Bank. Sollte in einem Sonderfall eine Honorarberatung sinnvoll sein, wird das vorher transparent vereinbart. Kosten entstehen niemals ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.

Nein. Schilk & Partner vergleicht Angebote aus einem Netzwerk von über 400 Bankpartnern und vermittelt nicht ausschließlich die Produkte einer einzelnen Bank. Welche Finanzierung vorgeschlagen wird, hängt von Ihrer Situation, dem Objekt, der Rate, der Zinsbindung, der Tilgung und der Restschuld ab.

Schilk & Partner begleitet Baufinanzierungen für Kauf und Neubau, Anschlussfinanzierungen, Modernisierung und Kapitalbeschaffung sowie Finanzierungen für Kapitalanlagen. Einen Überblick über alle Leistungen finden Sie auf der Leistungsseite.